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盘点2016最受国人喜欢的海外置业国家
作者:邵阳 来源:东方网综合 选稿:邵阳   时间:2016-12-19 09:20:56

  三、加拿大

  和加州一样,因就在太平洋对岸,以及与中国商务关系的日渐紧密,加拿大汇聚了不少人气。温哥华自然是最佳之选,不过中国购房者也开始在多伦多购买投资性房地产。

  提到去加拿大买房,就不得不提到温哥华。根据加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告显示,中国买家去年共花费127亿加元(约合96亿美元)在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。

  1.房子不断增值:在华人大肆抢购下,据大温哥华房产局提供的数据,过去五年中,温哥华住宅售价中值跃升了57%至110万加元。

  2.受益高:据摩根士丹利的数据显示,投资温哥华房产2015年的净回报率达11%,高出加拿大整体楼市三个百分点。

  3.低廉的房产税:房地产研究中心主管Tsur Somerville说:“温哥华物业的持有成本相对较低。”去年,温哥华市的住宅税税率为每1000美元(根据物业的应税价值)征收3.54美元。

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  4.加币汇率走低:由上图可见,加币汇率的不断走低也是激励华人买家“买下”温哥华的重要因素之一。


  四、英国

  今年上半年,英国和加拿大对调了排名,不过这并不意味着它失去了吸引力。中国投资者热衷于国际知名城市。而越来越多的中国购房者也开始将目光投向伦敦以外的小市场,比如纽卡斯尔和曼彻斯特。在伦敦,汇聚中国购房者最多的三大社区是布伦特福德、贝尔塞公园和温布尔登。

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  据英国官方数据显示,未来10年,英国的基建投资缺口将达5000亿英镑,中国将向英国投资1050亿英镑(约为10500亿人民币),其中英国房产是最大投资对象之一,投资约达360亿英镑(3600亿人民币)。

  为何英国总是备受青睐?

  1.购房无限制:英国对全球购房者无任何限制,是全世界最开放、最自由的投资市场之一。

  2.综合条件佳:英国房产具有成熟的私有财产法律保障,建筑质量上乘,房产购买和持有的税费较低,且绝大部分属于永久性产权。

  3.房子升值空间大:据Rightmove英国房价指数显示预计到2020年伦敦平均房价或涨至100万英镑,涨幅或高达47%。