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盘点2016最受国人喜欢的海外置业国家
作者:邵阳 来源:东方网综合 选稿:邵阳   时间:2016-12-19 09:20:56

  五、新西兰

  今年新西兰人气暴涨。当地的行业数据显示,中国购房者占该国所有外国购房者的25%。全美房地产经纪人协会称,在美国,这个比例为17%。

  

  六、泰国

  芭堤雅度假村是中国投资者的首选地。考虑到中国有望在三年内成为泰国的第一大贸易伙伴,中国投资者在泰国的房产交易的增长与两国贸易关系的增进并驾齐驱。泰勒指出,泰国、印尼、菲律宾、马来西亚和越南等东盟(ASEAN)国家的贸易协定意味着,一位在泰国拥有一处度假屋和一间工厂的中国企业家,所面对的将是一个5亿人口的东南亚市场。不过泰国政局不稳。

  

  七、新加坡

  新加坡是一个多元化的移民国家,其稳定的政局、高效而又廉洁的政府备受过国人关注。但在榜单中排名并不是很靠前的原因是,该国新出台了限制海外买家购房的措施,尤其是针对中国投资者。

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  在中国购房者海外置业的国家中,新加坡一直是热点区域。根据新加坡市区重建局的统计情况,2014年上半年,新加坡置业的外国人中,来自中国置业者比例占到35%,超过马来西亚,成为新加坡最大的外籍买家。

  1.房价不断攀升:从2009年以来,新加坡房地产市场一直呈现上升势头,这是中国买家最看好新加坡房产的重要原因之一。

  2.永久产权:新加坡的房子产权最短99年,长的有999年,更长的还有永久产权。

  3.租金回报率高:在新加坡一套总价100万新币(约476万人民币元)左右的房子,年化租金回报率在3.8%-4.5%左右,月租金能达到3000元-3500元。

  4.租赁需求高:新加坡拥有53万永久居民及149万外籍流动人口,人口增长速度超过住宅存量增长,租金回报率会日趋攀升。

  5.贷款利率低:相比于国内 6%以上的年利率,新加坡的贷款年利率只有1.5%左右。

  6.附带福利多:与国内相比,新加坡物业普遍赠送车位、衣橱、空调、厨卫设施,而且没有遗产税。