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BC省房地产销售数据受温哥华拖累 温哥华岛地区房市仍继续升温
来源:凤凰网 选稿:邵阳   时间:2016-11-17 13:10:40

  FX168财经报社(香港)讯 BC省房地产协会(British Columbia Real Estate Association,BCREA)本周二(11月15日)晚些时候公布了10月销售数据,结果显示,10月BC房地产总销售量相比去年同期下滑了16.7%,平均销售价格下滑了9.1%,最终的总销售金额相比去年同期大幅下滑24.2%。

  BCREA首席经济学家Cameron Muir表示,BC省平均销售价格下滑的最主要原因是价格较高的温哥华地区在10月全省的销售活动中占比下降。去年10月温哥华的销售活动占到全省销售的42.6%,而今年10月温哥华地区销售仅占到全省销售31.4%。

  10月BC省房屋销售的平均价格为60.68万加元。全省房地产行业2万多名地产经纪在10月共卖出价值44亿加元的房屋。在今年已经过去的10个月里,BC省房地产共销售了704亿加元的房屋,相比去年同期增长了27.4%。

  BC房地产从去年初加币贬值开始升温,但去年夏天开始呈现一发不可收拾的局面。但涨幅偏高的房价在进入今年后开始降温。先是在4、5月份,房屋销售量出现下滑,随后在8月政府出台对海外买家15%的附加房产转让税之后,温哥华的房屋价格指数在9月和10月均有小幅的环比下降。

  Cameron Muir表示,“房地产市场的需求在BC省目前呈现比较复杂的局面。温哥华所在的低陆平原地区房屋销售量相比去年同期的高涨状态有所下滑,但环比仍然相对稳定。而温哥华岛地区的房屋销售仍然呈现稳定增长的趋势。”

  加拿大地产协会本周二也公布了全加拿大的房地产销售数据。结果显示在温哥华地区房地产活动减少的同时,多伦多、维多利亚等地的房地产仍然在继续升温。温哥华在8月开始实施海外买家附加税之后,有人担心这会让海外买家涌入多伦多或维多利亚。但目前并没有明显迹象显示这两个地区房地产出现大规模资金流入的情况。房屋销售量和房价的涨幅与8月之前没有太大差别,价格走势更多只是反映了加元疲软和人口流动带来的需求上升。