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多伦多温哥华租房大不易 空置率极低房租大增
选稿:赵春苑   时间:2017-12-5 11:28:14

  

  三名年轻人对多伦多温哥华租房难房租高大吐苦水。Photo Credit: cbc.ca

  我们现在遇到的问题是全新的,一些有全职工作的人依然无法负担房租。-齐斯麦特,前多伦多市规划师

  近日,加拿大按揭与住房公司(CMHC)发布了一份报告,称加拿大今年房租租金上涨2.7%,比通货膨胀上涨高出两倍。目前,加拿大两房一厅的平均租金价格是989加币。

  而租金上涨幅度最大的城市包括了不列颠哥伦比亚省(BC)的科罗纳(上涨8.6%)、维多利亚(上涨8.1%)、以及温哥华(上涨6.2%)。安大略省的多伦多上涨4.2%,而汉密尔顿上涨5.1%。

  而报告分析称,这两个省份的城市租金迅速增长的一个原因是,出租房屋的空置率非常低,多伦多和温哥华的房屋空置率只有1%左右,为16年以来的最低。

  这样的情况下,房东可以提高房租、选择住客。不过,与此相对应的是,在以石油工业为主的省份,房屋空置率居高不下,令房租下降。比如萨斯喀通市、埃德蒙顿市的房租比去年下降1.3%,卡尔加里下降1%。

  安大略房租租赁提供商联合会的负责人Jim Murphy表示,在一些大城市,情况越来越糟。一个原因是现在家庭单位都很小,有人选择单身,加上人口增长,这些都对房子需求增大。我们需要更多的出租屋。

  

  多伦多前市政规划负责人齐斯麦特。

  多伦多市的前市政规划主管齐斯麦特(Jennifer Keesmaat)表示,自由党特鲁多政府最近提出的,修建更多廉租房等政策,或许对目前的状况会有帮助。不然,将威胁到加拿大的繁荣稳定。

  多伦多和温哥华市中心公寓,售价动辄50万以上;租金也在每月2000加币左右。

  加拿大大城市要呈现繁荣稳定多元,不应该把年轻人排除在外。

  特鲁多曾表示,住房权即人权。而要实现居者有其屋,政府必须采取一些措施。

    

  来自英国的瑞吉没有想到多伦多一室难求。

  英国女生瑞吉:在多伦多找房子简直恐怖

  27岁的瑞吉(Sharna Ridge)来自英国,持两年加拿大工作签证。

  她表示,到达多伦多的第四天,她就找到了工作。她还通过脸书,找到了临时分租的一居室。不过,当她开始寻找一个可以长期居住的地方时,才发现,在多伦多真是一室难求。

  她说,她的预算是一个月850元,只需要一个独立的一室一厅。她给记者看自己之前看过的一些房子。比如,一个地下室,地板上满是鸟粪,气味难闻,但是,房主开价800加币,还要负责照顾她的鸟儿。

  这令她觉得茫然,她说,自己不想回去英国,因为她在英国也无家可归。

  

  巴伦特选择居住了15年的温哥华。

  巴伦特:选择离开温哥华

  35岁的巴伦特(Jessica Barrett)在温哥华住了15年,一直把那座城市当成自己的家。

  直到她发现,越来越贵的房租令她无法承担,温哥华已经无法为她提供想要的生活。

  她只能选择离开。

  巴伦特在温哥华读完了大学,在那里找到工作定居。她是年轻专业人士,一边做本职工作,一边做自由撰稿人。

  但是,即便这样的收入状况,她也无法承担温哥华每年大幅增长的房租了。

  她说,我已经筋疲力竭,无法再承受了。她在自己的博客上讲述了租房难和房租实在太贵给她带来的沮丧。她说:“我们难道真的需要一座城市,在那里年轻的家庭、教师、社工、记者、或艺术家都无法承担房租吗?”目前,她已经和男友决定一起搬回卡尔加里。

  

  约瑟夫依然乐观。

  约瑟夫:我不会放弃

  当然,每年还是有许多怀揣梦想的人们抵达大城市。

  24岁的比比·约瑟夫(Bibin Joseph)告诉记者:“我和别人说,我想搬来多伦多,因为这里是加拿大的纽约。”

  尽管他是专业的网络市场人士,看似在多伦多这样的大城市更有用武之地,但是,这也无法帮助他有个满意的容身之所。

  他目前和另外9个人挤在一幢房子里。

  而且,他形容说,找到这个住处也是如同打仗。这主要是因为,多伦多出租房少,而租客多,一个招租广告可能会引来十来个竞争者。

  但约瑟夫依然乐观表示,自己永远不会放弃多伦多。

  最后来看看CBC的统计,你所在的城市平均租金是多少呢?

  

  加拿大部分城市的租金,没有包括石油工业为主省份。

  (据RCI)