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远程办公推升需求 度假区房价涨11.5%
来源:大华网 选稿:赵春苑   时间:2020-12-17 16:02:58

不少人在疫情影响下在家工作而迁家至度假区,使度假屋价格大升。星报资料图片

  疫情迫使很多人要在家中上班,不少人为避疫迁居度假区。皇家地产(Royal LePage)的统计显示,全国有54%的度假区增加不少在家中工作的上班族买家,促使度假区的独立屋在今年头9个月平均升11.5%至453,046元,预期明年将会再升8%。

  皇家地产总裁兼行政总裁苏柏(Phil Soper)表示,疫情固然对全国经济和医疗带来巨大挑战,但也为数以千计的人打开一个新世界。从湖边到海滨,从高耸的山顶到广阔的田野,很多人对在家工作有一个全新的大胆想法:可以生活在这片大地上的任何地方。

  他说,除了因为疫情而增添的新一波买家外,婴儿潮一代越来越多人退休并打算搬到远郊(Exurban)生活。市场上出现前所未见对村舍(Cottage)、小木屋(Cabin)、林间小屋(Chalet)或农庄(Farmhouse)等各类型度假屋的大量需求,但放盘则相对偏低。

  退休人士因疫提前搬迁

  全国53个最受欢迎度假区有84%的皇家地产经纪表示,有意迁到当地在家上班的买家增多。在接受调查的度假区中,有54%受访者表示,是因为可以在家工作才打算迁居当地。

  度假区的物业历来受退休者欢迎,疫情促使很多退休人士把搬迁计划提前。全国有68%度假区的退休买家较去年增多。

  疫情令原来畅旺的春季楼市延至夏末和初秋,很多度假区的秋季业绩均出现破纪录的成交量,导致有86%度假区的放盘库存量低于去年。度假区的独立屋在今年头9个月平均升11.5%至453,046元;柏文也升9.7%至280,830元;水滨物业以13.5%的升幅最高,平均屋价为498,111元。

  皇家地产指出,今年头9个月的大西洋省份度假区房屋价格升8.6%至187,564元。很多买家并非沿海省份的居民,是利用在家上班之便寻求在度假区生活。预计当地度假屋明年的价格将上升7%。魁省度假区独立屋升14.7%至236,628元,水滨房屋升15.1%至255,502元,柏文则升13.1%至236,187元。预计明年的升势会放缓为5.5%。

  安省度假区的独立屋升20%至450,127元,水滨物业升16.7%至571,266元,柏文也升17.6%至253,055元。世界著名度假胜地马斯科(Muskoka)的房屋在过去几年已经极受欢迎,疫情更大幅推高需求。有不少当地居民也因为子女失业或可以远程办公,返回家中居住而需要更大的房屋。当地的皇家地产经纪表示,买家以往最关心房屋的座向,现时更着重上网的网速。预计明年屋价将再升10%。

  亚省度假区屋价在今年的头9个月跌7.6%至724,921元,原因是兴建了很多较小的可负担得起房屋,令豪宅的需求回软,直至第4季开始才有改善。邻近爱民顿市的湖滨物业需求增加,带动水边房屋有7%升幅至506,607元。预期明年升3%。

  卑诗省度假区独立屋升12.6%至788,478元,柏文则升3.8%至339,189元。虽然威斯勒(Whistler)和彭伯顿(Pemberton)有新发展项目,但仍供不应求。今年头9个月的销售量比去年增加40%。明年仍会有8%增长。